Na terenie radomskiej dzielnicy Wacyn, w obrębie ulic Przytyckiej, Listopadowej, Radiowej i Uniwersyteckiej, znajduje się teren o powierzchni ponad 29 ha. Przez wiele lat był on niedostępny dla mieszkańców Radomia. Pomimo, że położony w odległości niecałych 2 km od ścisłego centrum miasta, jest obecnie traktowany jako jego przedmieście i bliżej mu do otaczających wiosek, a jego ogromny potencjał pozostaje wciąż niewykorzystany.
Chcemy to zmienić. Czas zintegrować tę przestrzeń z miastem oraz uatrakcyjnić ją w oczach mieszkańców Radomia. Planujemy zagospodarować i urządzić ją na nowo, stąd właśnie pomysł na Nowy Wacyn.
Zgodnie z założeniami studium uwarunkowań i kierunków rozwoju dla miasta Radom - jest to miejsce przeznaczone pod „zabudowę mieszkaniową na terenach zielonych”. Nasze plany są zgodne z tą koncepcją. Wspólnie możemy odpowiedzieć na potrzeby Radomia i jego mieszkańców.
Naszym celem jest to aby Nowy Wacyn miał szansę być kojarzony jako dzielnica z dużą ilością zieleni, pięknym parkiem i miejscem rekreacji dla wszystkich mieszkańców Radomia i okolic.
INWESTOR I PLANY
W celu realizacji tego ambitnego przedsięwzięcia swoje siły połączyły dwie firmy deweloperskie o wieloletnim doświadczeniu i ugruntowanej pozycji na rynku nieruchomości Unidevelopment - spółka należąca do Grupy UNIBEP S.A., od lat z powodzeniem realizująca projekty w Warszawie i Poznaniu oraz RO.SA.- Invest – lokalny deweloper, doskonale znany już mieszkańcom Radomia – gospodarze Premiery Nowy Wacyn.
„Realizacja przedstawionych planów wpłynie pozytywnie na zachodnią część Radomia. Powstanie tu przyjazna przestrzeń miejska, której charakter będzie odpowiadał kierunkom rozwoju miasta i możliwościom, jakie daje atrakcyjna lokalizacja nieruchomości znajdującej się pomiędzy ulicą Przytycką, Listopadową, Radiową i Uniwersytecką. Tereny te zyskają na znaczeniu i co najważniejsze staną się wreszcie dostępne dla mieszkańców” - zapowiada Zbigniew Gościcki, prezes Unidevelopment S.A.
„Biorąc pod uwagę wielkość oraz lokalizację tego terenu, ma on niewątpliwy potencjał, aby stać się ważną częścią miasta. Dążymy do tego, by przy współpracy z władzami miasta, powiązać go z innymi dzielnicami, zapełnić dobrze przemyślaną zabudową urbanistyczną i zaakcentować największy jego walor: krajobraz” - zapewnia Roman Jan Saczywko - Właściciel/Prezes Grupy ROSA.
KRAJOBRAZ NAJWIĘKSZYM WALOREM
Najważniejszym elementem w realizacji projektu Nowy Wacyn jest stworzenie dzielnicy pełnej zieleni, z ogólnodostępnym parkiem i przestrzenią do rekreacji dla wszystkich mieszkańców Radomia i okolic.
Aby maksymalnie wykorzystać atut krajobrazu, zaprojektowaliśmy domy, których bryła przypomina kształtem podkowę. Taka konstrukcja umożliwia otwarcie budynków na pobliski park i akwen. Zakładamy symetryczną zabudowę po obu stronach parku. Koncepcja zagospodarowania terenu zapewnia zachowanie odpowiednich proporcji pomiędzy poszczególnymi budynkami, a także drogami oraz terenami rekreacyjnymi.
KOMUNIKACJA
Bardzo ważne jest dla nas, aby otworzyć Nowy Wacyn na Radom i dla Radomia. Dlatego właśnie jednocześnie planujemy zagospodarowanie zabudowy mieszkaniowej po obu stronach akwenu wodnego: na terenach zielonych oraz wzdłuż projektowanej drogi głównej, zwieńczonej placem miejskim.
Zgodnie z tymi założeniami przewidujemy powstanie lokalnego placu miejskiego, wewnętrznych ogródków pomiędzy budynkami oraz przemyślanych rozwiązań w zakresie komunikacji. Zaproponowana infrastruktura drogowa ukształtowana będzie w sposób bezkolizyjny, poprzez wydzielenie dróg samochodowych, ścieżek rowerowych i chodników. Główna ulica planowanego osiedla może stać się jednocześnie połączeniem komunikacyjnym z miastem. Możliwe to będzie dzięki komunikacji miejskiej, która połączy Nowy Wacyn, ulicę Listopadową, ulicę Traktorzystów oraz tereny szpitala. Pod tym kątem projekt również wpisuje się w założenia opracowywanego miejscowego planu zagospodarowania.
Nowy Wacyn stanie się miejscem, położonym blisko centrum, a jednocześnie znajdującym się w otoczeniu zieleni. Obszar ten będzie miał dostęp do strefy usług komercyjnych, szkół i usług medycznych, a poprzez nowobudowaną obwodnicę przybliży się do węzłów wylotowych z Radomia w kierunku Kielc, Tomaszowa Mazowieckiego, Warszawy i Lublina.
FUNKCJE MIEJSKIE
Wspólnie z władzami Miasta chcielibyśmy przygotować kompleksowe rozwiązania uwzględniające miejsca przeznaczone do takich aktywności jak rekreacja, punkty usługowe, czy centrum kultury.
Planujemy, aby centralnym punktem osiedla był wspomniany plac miejski. Stałby się on lokalną strefą drobnych usług, sklepików i kawiarni. Stanowiłby także uzupełnienie dla spokojnej części parkowej Nowego Wacyna, a poprzez uwzględnioną w projekcie wyższą pierzeję, nawiązywałby do typowej zabudowy miejskiej.
Obecne otoczenie Nowego Wacyna zapewnia już bogatą ofertę handlowo-usługową i oświatową. W pobliżu znajdują się m.in. szkoła podstawowa i średnia, przedszkola, mniejsze i większe sklepy, stacje benzynowe, przychodnie, apteki, poczta oraz kluby fitness.
Prezentowane plany i proponowany układ przestrzenny, wymagają szerokich konsultacji z władzami Miasta i podległymi im jednostkami organizacyjnymi zarządzającymi infrastrukturą miejską. Na bazie tych ustaleń chcemy wspólnie wypracować ostateczny, spójny i kompletny projekt z poszanowaniem uwarunkowań miejskich i potrzeb radomian.
Efektem realizacji planowanego przez nas wieloetapowego procesu inwestycyjnego będzie nowoczesna, funkcjonalna i pełna zieleni dzielnica, doskonale skomunikowana i funkcjonalnie zintegrowana z pozostałymi częściami miasta.
PLANOWANY OKRES REALIZACJI
Zgodnie z założeniami inwestycyjnymi realizacja całego przedsięwzięcia przy harmonijnej współpracy z administracją lokalną zamknie się w cyklu 7-8 letnim. Pierwsze działania na terenie objętym prezentowaną koncepcją już trwają. W trakcie budowy jest jeden z wielu planowanych obiektów. W powstającym wielorodzinnym budynku znajduje się 46 mieszkań o zróżnicowanym metrażu i 2 lokale usługowe w części parterowej, a także miejsca parkingowe w garażu podziemnym. Tę część projektowanego osiedla realizujemy pod nazwą Osiedle Idea.
Przyszli mieszkańcy tego budynku, będą mogli od razu korzystać z wielu obecnych atutów jego lokalizacji. Zaledwie dziesięć minut zajmie im przejazd samochodem do centrum. Do dyspozycji mają również 5 miejskich linii autobusowych. Teren posiada także łatwy dostęp do dróg wylotowych poza miasto.
Więcej informacji o pierwszym projekcie w Radomiu:
www.osiedleidea.pl
INWESTORZY
Unidevelopment S.A. jest polskim deweloperem o wieloletnim doświadczeniu i ugruntowanej pozycji na rynku budownictwa mieszkaniowego. Firma posiada również doświadczenie w realizacji powierzchni komercyjnych. Unidevelopment należy do notowanej na Giełdzie Papierów Wartościowych w Warszawie Grupy UNIBEP. Jest także członkiem Polskiego Związku Firm Deweloperskich.
RO.SA.- Invest Sp. z o. o. jest deweloperem działającym na rynku nieruchomości od 2004 roku i częścią Grupy ROSA opartej w całości na polskim i co najważniejsze radomskim kapitale. Spółka specjalizuje się w budowie nowoczesnych i funkcjonalnych budynków wielorodzinnych, osiedli domów jednorodzinnych, a także powierzchni usługowych i handlowych. Prowadzi prace na terenie całego kraju.
